| 或者，21日全线漂红的地产股能够给紧张多时的开发商们注入一针强心剂，可以理解为开发商呼吁政府“救市”的声音终于起到一定效果，地产市场潜在的风险引起了银行监管者的高度关注。在19日银监会2008年年中工作会议上，银监会主席刘明康通报了上半年银行业的经营情况，同时表示要密切关注房地产市场的变化，提出要要满足正常合理的房地产信贷需求，支持房地产市场的健康发展。
应该说，这对房地产行业无疑是一个利好，或者，从即日起，各种楼市即将回暖、房价反弹的论调又将充斥媒体。
一定程度上满足合理的房地产贷款需求，这个定调其实很正常，房地产行业毕竟对国民经济有着重大的推动作用，如果房地产企业因为资金链断裂而大规模倒闭，不但烂尾楼又将遍布全国，波及到银行的同时也必然会让一大批客户跟着倒霉。从这个意义上，给房地产打打气所有人都应该给予理解。
然而，如果有人据此认为房地产行业“冬天”已过，房价又将反弹，那就大错特错了。
事实上，近两个月，国内多个省市房地产的开发贷款已经全面停止，大部分银行纷纷给开发贷亮了黄牌，直接造成房地产企业全面的资金压力。
笔者是旗帜鲜明的反对房价的暴涨的，但是对于房地产行业整体的稳定，笔者是完全支持的，然而，这种稳定，并不能成为又一轮房价反弹的代价。
刘明康在会议上重申了“有保有压”的观点，而从宏观经济整体运行的角度上看，未来较长时间内银根紧缩依然是长期的金融政策，楼市需求的回暖短期不太可能出现，房地产依然面临巨大的压力。
未来较长时间内，国内一线城市房价依然整体呈下跌；二线城市跌多涨少；三线城市普涨，这个房地产基本面不会起任何变化，唯一的不同，开发商资金情况也许会略有好转。房地产企业需要做的，依然是扎实的销售工作，如果一有利好，马上想如何涨价、如何攫取暴利，这样的企业，必死无疑。
经过这一轮的危机，房地产行业需要有所反思。如果没有07年捂盘屯地的疯狂，没有房价暴涨带来的天怒人怨，宏观调控政策就不会如此严厉，用笔者之前一句话“政府不是没有能够抑制房价的手段，只是在衡量所需要付出的代价、出台的时间”。房地产行业需要的，是一个长期健康稳定的发展，是可持续发展，而暴利，永远只是短暂的。
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救市信号将带给楼市什么？房价依然整体下跌
