9月22日，汇科旺园小区里扯起一道横幅，上写：小区内及所属的土地，使用权属于全体业主……坚决反对对外销售地下车位，坚持抵制高价出租、出售地下车位。“扯横幅”缘于一则拍卖公告：汇科旺园小区开发商委托某拍卖公司，欲将小区地下停车场的208个车位拍卖。
汇科旺园小区业委会的苏先生认为，小区有900多户居民，1300多辆私家车。小区内地上地下停车位加起来仅有400多个，严重供不应求。在这种情况下还要拍卖，能行吗？
第一次交锋：公告
日前，汇科旺园小区公告栏里贴出一张公告，称受法院委托，拍卖公司定于9月19日9时拍卖汇科旺园208个地下车位。第二天，业委会也贴出一份公告，称召开了紧急扩大会议，委员和居民代表计30余人一致认为，依据相关法律法规，小区内及所属的土地，使用权属于全体业主；目前小区地面停车状况紧张、混乱，业委会坚决反对开发商对外销售地下车位，坚持抵制高价出租、出售地下车位。该公告称，如果非本小区业主购买该小区车位，业委会将对其收取高额管理费用，存入汇科旺园公共维修基金账户。
记者与拍卖公司取得了联系，对方表示具体的事情不方便透露。记者又多次与汇科旺园开发商联系，但均未果。
第二次交锋：拍卖
业委会认为，“拍卖”极易造成恶性竞争，损害有购买地下车位意向的业主的利益；业委会为此将组织有购买意向的业主座谈，寻求更为妥善的办法。
19日上午，拍卖时间到了。正如业委会预料的那样，流拍了。21日，业委会发布公告，向全体业主通报了这一结果。
怎样破解停车难
22日上午，在汇科旺园地下停车场入口处，一工作人员告诉记者，地下停车位现在还空着200多个。地上停车每月100元左右，地下停车每月要300多元，这么贵谁来停啊？他介绍，居民们刚入住的时候，地下车位每个卖十五六万，后来降到13万左右，但这个价位也没人买。
市物价局房产处处长张炳亭说，小区地上停车场属于业主共有，地下停车场则需看权属，如产权属于开发商，那管理和使用就属于开发商所有。像汇科旺园这样拍卖停车位，不管产权属于开发商还是业主共有，非本小区人员都不能买。至于拍卖价格，还需由开发商和业主委员会协商确定。
市物业管理行业协会法律专业委员会主任周长鹏表示，小区停车位理应首先满足小区内业主停车。
汇科旺园小区业委会的人员说，业委会不是不让小区居民买，也不是不让开发商卖，而是要寻找一个双方都能接受的价位。对业主而言，比较中意的价格是每个五六万元。从长远来看，或买或租，只要车位物尽其用，对缓解停车难都是件有益的事。
（记者 李绍庆）
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